山西福彩网建筑工程造价清单doc

  制造工程制价清单 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不席卷脚手架搭拆) 面砖粘贴18/m2. 室内地面砖(600*600)15元/平米, 踢脚线元/平米(席卷倒角) 楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。 石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米, 蹲台隔离:120-300元/蹭位。 真切乳胶漆:6元/平米。 外墙砖:43元/平米, 外墙干挂蘑菇石:50元/平米。 屋面挂瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(制造面积) 电气照明局部:6元/平米。 木匠:18-24元/平米(粘灰面),木匠35-50元/m2, 架子工5.5元/m2 , 房地产制造本钱(按制造平方米算) 1、桩基工程(如有):70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(众层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(众层含量较低、高层含量较高 ,合100~165元/平方米; 4、砌体工程:60~120元/平方米(众层含量较高、高层含量较低 ; 5、抹灰工程:25~40元/平方米; 6、外墙工程(席卷保温):50~100元/平方米(以通常涂料为准绳,如为石材或幕墙,则或者高达300~1000元/平方米; 7、室内水电安置工程(含消防):60~120元/平方米(按小区层次,众层略低极少); 8、屋面工程:15~30元/平方米(众层含量较高、高层含量较低 ; 9、门窗工程(不含进户门):每平方米制造面积门窗面积约为0.25~0.5平方米 与安排及是否高等很大合联,高等的比例较大 ,制价90~300元/平方米,通常为90~150元/平方米,如采用高等铝合金门窗,则或者抵达300元/平方米; 10、土方、进户门、烟道及大众部位掩饰工程:30~150元/平方米(与小区层次凹凸合联很大,层次越高,制价越高); 11、地下室(如有):填补制价40~100元/平方米(众层含量较高、高层含量较低 ;12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的层次、电梯修设的众少及楼层的众少有很大合联,通常工程约为100元/平方米; 13、人工费:130~200元/平方米; 14、室外配套工程:30~300元/平方米,通常约为70~100元/平方米; 15、模板、维持、脚手架工程(本钱):70~150元/平方米; 16、塔吊、人货电梯、起落机等各型施工板滞等(约为总制价的5~8%:约60~90元/平方米; 17、一时办法(糊口区、办公区、货仓、道途、现场其它一时办法(水、电、排污、形势、分娩厂棚与其它分娩用房):30~50元/平方米; 18、检测、试验、手续、交通、酬酢等用度:10~30元/平方米; 19、承包商治理费、材料、劳保、利润等百般用度(约为10%):以上各项之和*10% 90~180元/平方米; 20、上交邦度百般税费(总制价3.3~3.5% :33~70元/平方米,高等的或者高达100元/平方米。 以上没有算精装修,通常制价约为1000~2000元/平方米,高等小区可达3500元以上。以上没有席卷局部邦有企业拓荒形成的陈腐本钱。精装修制价通常为500~1500元/平方米,这要看层次凹凸,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高等装修(拎包入住)。 21、安排费(含前期安排观念时期用度):15~100元/平方米; 22、监理费:3~30元/平方米; 23、广告、计议、发卖代庖费:通常30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上; 24、土地费:通常二线都邑市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率通常为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中央地带通常为200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,中枢区域可达300万元/亩以上,单方土地制价更高;一线元/平方米以上的土地单方制价; 三线都邑、县城等土地单方制价较低,通常为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的环境; 25、土地税费与前期费,通常为土地费的15%安排,二线元/平方米,各地准绳都不相通。 结论:根基设立费是固定的,纵然是不收土地款的动迁房,以邦度最低准绳承修,制价也难以少于1000元/平方米。实质上,众层普互市品房,修安本钱大约正在1200元/平方 米安排,小高层与高层普互市品房,修安本钱大约正在1500~1800元/平方米安排,层次越高,制价越高。能让利的紧要是:小区的层次、向政府交纳的土地费及地方政府局部 的税费、广告计议发卖症结的用度、装修用度等。别的,拓荒商的拓荒品德也有必然合联,假若一味压价,品德是要差极少;民营拓荒商比邦营/政府拓荒商的本钱确实也低极少,这 紧要有两方面的原由,一是人人半民营企业紧要以效益为主导,本钱通常操纵得好极少,二是民营企业陈腐本钱相对要低极少。无论何种原由,同品德的小区本钱上下也不会胜过100~200元/平方米。 常睹的底子常识 12墙一个平方必要64块准绳砖 18墙一个平方必要96块准绳砖 24墙一个平方必要128块准绳砖 37墙一个平方需为192块准绳砖 49墙一个平方需为256块准绳砖 预备公式: 单元立方米240墙砖用量1/ 0.24*0.12*0.6 单元立方米370墙砖用量1/ 0.37*0.12*0.6 空心24墙一个平方必要80众块准绳砖 一 个土修工程师应驾驭的数据 转 一、平淡住屋制造混凝土用量和用钢量: 1、众层砌体住屋: 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、众层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H 94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层旅店式公寓28层H 90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于众层砌体住屋和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区原则组织安排 二、平淡众层住屋楼施工预算经济目标 1、室外门窗(不席卷单位门、防盗门)面积占制造面积0.20—0.24 2、模版面积占制造面积2.2安排 3、室外抹灰面积占制造面积0.4安排 4、室内抹灰面积占制造面积3.8 三、施工出力 1、一个抹灰工一天抹灰正在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮真切第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天 四、底子数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、山西福彩网一立方米红砖525块安排(分墙厚) ?6 、一立方米空心砖175块安排 7、筛一方清洁砂需1.3方平淡砂 一点差别概念: 1、通常众层砌体住屋: 钢筋25-30KG/m2,此中经济实用房为16--18KG/m2. 2、通常众层砌体住屋,室外抹灰面积占制造面积0.5--0.7。 3、通常众层砌体住屋,模版面积占制造面积1.3--2.2,遵循现浇板众少、柱密度蜕变很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ,素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。 G 0.617*D*D/100 每米的重量 Kg =钢筋的直径 mm ×钢筋的直径 mm ×0.00617 其??实记住设立工程常用的钢筋重量也很简易φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............ Φ12 含12 以下和Φ28 含28 的钢筋通常小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋通常小数点后取二位数 Φ6 0.222Kg Φ8 0.395Kg Φ10 0.617Kg Φ12 0.888Kg Φ14 1.21Kg Φ16 1.58Kg Φ18 2Kg Φ20 2.47Kg Φ22 3Kg Φ25 3.86Kg 我有体味预备公式,你己方预备一个外格就可能了。也可能去买一本有外格的书,用起来也很便利的。 钢材外面重量预备简式 原料名称 外面重量W(kg/m) 扁钢、钢板、钢带 W=0.00785×宽×厚 方钢 W=0.00785×边长2 圆钢、线×壁厚(外径--壁厚) 等边角钢 W=0.00785×边厚(2边宽--边厚) 不等边角钢 W=0.00785×边厚 长边宽+短边宽--边厚 工字钢 W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)] 槽钢 W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)] ?? 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的精确预备公式很繁,外列简式用于预备近似值。 2、f值:通常型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。 3、e值:通常型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。 4、各长度单元均为毫米

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